Татьяна Семенистая - Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
Название: | Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение | |
Автор: | Татьяна Семенистая | |
Жанр: | Юриспруденция, Справочники, Справочная деловая литература | |
Изадано в серии: | Справочник для населения | |
Издательство: | АСТ: Омега-Л | |
Год издания: | 2015 | |
ISBN: | 978-5-17-089368-3 | |
Отзывы: | Комментировать | |
Рейтинг: | ||
Поделись книгой с друзьями! Помощь сайту: донат на оплату сервера |
Краткое содержание книги "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение"
Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.
К этой книге применимы такие ключевые слова (теги) как: юридические консультации,правовой ликбез,жилищное право,юридическая помощь,рынок недвижимости
Читаем онлайн "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение" (ознакомительный отрывок). [Страница - 4]
Поэтому лучшим вариантом будет зарегистрировать право собственности на строение перед сделкой на имя продавца, и потом уже оформлять сделку купли-продажи земельного участка и дома.
В 2006 году был принят Федеральный закон № 93-ФЗ, широко известный под названием «Закон о дачной амнистии».
Согласно этому закону, садовые дома, то есть дома, расположенные на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования садовые и дачные земельные участки, могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке по декларации.
Для этого в государственную регистрационную службу нужно подать следующие документы:
— заявление о государственной регистрации права (оформляется на месте);
— документ, удостоверяющий личность (для предъявления);
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (дом);
— декларацию об объекте недвижимого имущества (дом);
— документ об оплате государственной пошлины — квитанция. Сумма — 350 рублей.
Срок регистрации — 18 дней.
Оформляем договор купли-продажи квартиры. Нужно ли составлять отдельно акт приема-передачи?
Вариант первый: составить и подписать акт приема-передачи квартиры.
Вариант второй: внести в договор купли-продажи пункт о приеме-передачи квартиры.
Подписывать акт нужно перед подачей документов на государственную регистрацию.
Неотъемлемой частью договора купли-продажи является акт приема-передачи квартиры. Акт приема-передачи — это документ, подтверждающий передачу квартиры от Продавца к Покупателю. Вместе с передачей квартиры к Покупателю переходят все права и обязанности по ее содержанию, а также риск случайной гибели имущества. До подписания этого акта ответственность за сохранность квартиры несет Продавец.
Акт приема-передачи входит в пакет документов, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности.
Очень часто складывается такая ситуация, когда договор купли-продажи подписан, деньги Продавцом получены, а квартира еще не освобождена. Покупатель отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры, так как, подписав акт, берет на себя ответственность за сохранность квартиры и другие риски. И если в этот период еще проживающий в квартире Продавец забудет закрыть кран с водой, в результате чего зальет три этажа, ответственность ляжет на плечи Покупателя. Но, не подписав акт приема-передачи, невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру. И опять Покупатель оказывается в невыгодном положении.
Я же рекомендую вам подписать акт приема-передачи квартиры на сделке, чтобы сдать пакет документов на регистрацию, и если Продавец освобождает квартиру не в день сделки, оформить с ним договор аренды квартиры на необходимый для освобождения срок.
Акт приема-передачи квартиры должен содержать информацию о месте и дате его составления, наименование участников сделки (Продавец и Покупатель), описание предмета договора, передаваемого объекта недвижимости (в том числе его местонахождение, общую и жилую площадь, этаж, состояние квартиры). Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон.
Акт приема-передачи квартиры можно оформлять отдельно от договора, а можно вносить в договор купли-продажи пункт о передаче квартиры.
Продаю квартиру. Получил от бабушки по договору дарения пять лет назад. Бабушка умерла три года назад. У нее есть дети — два сына (мой отец и дядя). Нужно ли от них получать согласие на продажу или заявление о том, что они не имеют претензий, ведь они наследники бабушки?
Нет, не нужно.
Дарение является двусторонней сделкой.
Ваша бабушка передала вам все права на эту квартиру при жизни. Регистрационная служба осуществила регистрацию перехода права собственности на ваше имя. И вы являетесь полноправным собственником этого имущества. Следовательно, можете владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению.
Эта квартира не может перейти по наследству к детям вашей бабушки, так как на момент открытия наследства, то есть на момент ее смерти, она уже не являлась собственником квартиры. Свои права по договору дарения она передала вам, а регистрационная служба зарегистрировала переход права.
Хочу подарить дочери квартиру. Она проживает в другом городе. Могу ли я --">
Книги схожие с «Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение» по жанру, серии, автору или названию:
Алена Нариньяни, Алеся Довлатова - Клиент всегда прав. Все о защите прав потребителей в России Жанр: Юриспруденция Год издания: 2014 Серия: Юридическая шпаргалка |
Алексей Иванович Ракитин - Все грехи мира. Книга IV Жанр: Психология Год издания: 2021 Серия: Все грехи мира |
Е И Давыденко - Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа Жанр: Юриспруденция Год издания: 2018 Серия: Справочник для населения |
Александр Николаевич Евстегнеев, Александр Сергеевич Белановский, Светлана Шевченко - Всё о кредитных картах, оплате ЖКХ и банковских услугах Жанр: Дом и семья: прочее Год издания: 2015 Серия: Справочник для населения |
Другие книги из серии «Справочник для населения»:
Вадим Николаевич Пустовойтов - Федеральный закон о пенсиях с комментариями для граждан и пенсионным калькулятором Жанр: Юриспруденция Год издания: 2014 Серия: Справочник для населения |
А Саркелов - Куда и как правильно писать жалобу Жанр: Дом и семья: прочее Год издания: 2014 Серия: Справочник для населения |
Марина Владимировна Кузьмина - Все о вступлении в наследство Жанр: Юриспруденция Год издания: 2016 Серия: Справочник для населения |
Александр Сергеевич Белановский, Светлана Шевченко - Все о ЖКХ 2018. Дополнения, штрафы, способы не платить или платить меньше Жанр: Юриспруденция Год издания: 2018 Серия: Справочник для населения |