Татьяна Семенистая - Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
Название: | Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение | |
Автор: | Татьяна Семенистая | |
Жанр: | Юриспруденция, Справочники, Справочная деловая литература | |
Изадано в серии: | Справочник для населения | |
Издательство: | АСТ: Омега-Л | |
Год издания: | 2015 | |
ISBN: | 978-5-17-089368-3 | |
Отзывы: | Комментировать | |
Рейтинг: | ||
Поделись книгой с друзьями! Помощь сайту: донат на оплату сервера |
Краткое содержание книги "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение"
Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.
К этой книге применимы такие ключевые слова (теги) как: юридические консультации,правовой ликбез,жилищное право,юридическая помощь,рынок недвижимости
Читаем онлайн "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение" (ознакомительный отрывок). [Страница - 2]
- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя (5) »
Ордер и договор социального найма правоустанавливающими документами не являются.
Следующий документ, который вы должны попросить у Продавца, — это свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает, что право собственности было зарегистрировано и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В свидетельстве указываются фамилия, имя, отчество собственника, адрес объекта, дата регистрации и номер записи в Едином государственном реестре. Такой документ должен быть у всех Продавцов квартир, которые приобрели их после первого января 2000 года. Выдает такие свидетельства после регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ранее Федеральная регистрационная служба, еще ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав.
Почему с 2000 года? Потому что Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят в 1997 году, а проводить такую регистрацию начали с 2000 года.
Если договор купли-продажи был оформлен до 2000 года, например, в 1993 году, когда такого закона даже в проекте не было, и Свидетельства о праве собственности у Продавца нет, внимательно посмотрите на договор. Раньше, до 2000 года, регистрацией договоров занималось БТИ. Покупатель, приобретя квартиру, шел в БТИ, и там его данные, как нового собственника, вносили в реестр, а на договоре ставили штамп, где указывали номер реестра и дату внесения записи, и ставили печать.
Конечно, с момента возникновения Федеральной регистрационной службы с Единым государственным реестром такую регистрацию стали называть учетной, однако для подтверждения права собственности на квартиру этого достаточно. В этом случае запись о регистрации права собственности Продавца будет внесена в Единый государственный реестр одновременно с регистрацией перехода этого права к Покупателю.
Но не на всех договорах, вернее, не на всех видах договоров, оформленных до 2000 года, будет стоять штамп БТИ. Исключение — договор на передачу квартиры в частную собственность граждан (т. е. «договор о приватизации»). При регистрации такого договора БТИ выдавало Регистрационное удостоверение, в котором были указаны дата регистрации и номер регистрационной записи в реестре БТИ, а также фамилия, имя, отчество собственника и адрес объекта.
Какие документы должен подготовить Продавец для оформления договора купли-продажи квартиры?
Продавец на день сделки должен предоставить следующие документы:
— правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, решение суда, договор ренты с пожизненным содержанием, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки, договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию) и т. п.;
— свидетельство о государственной регистрации права (если правоустанавливающий документ был оформлен после 01.01.2000 г., или в том случае, если право собственности Продавца, возникшее до 01.01.2000 г., позже было зарегистрировано в Едином государственном реестре по заявлению Продавца);
— регистрационное удостоверение БТИ, если правоустанавливающим документом является договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, оформленный до 01.01.2000 г.;
— справки из БТИ об отсутствии ареста, если право собственности Продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;
— справка из БТИ о принадлежности, если право собственности Продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;
— технический паспорт на квартиру;
— кадастровый паспорт на квартиру;
— справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из бухгалтерии управляющей компании, ТСЖ или ЖСК;
— акт обследования газовых приборов из горгаза (подтверждает то, что газовые приборы в рабочем состоянии, а также то, что не осуществлялось самовольного переноса газовых приборов; это особенно актуально в случаях, когда кроме газовой плиты в квартире установлено водонагревательное и отопительное газовое оборудование);
— справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован (перед сделкой --">- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя (5) »
Книги схожие с «Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение» по жанру, серии, автору или названию:
Аделина Геннадиевна Брунгильд - Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность Жанр: Дом и семья: прочее Год издания: 2007 |
Елена Михайловна Филиппова - Недвижимость: покупка, продажа, приватизация Жанр: Юриспруденция Год издания: 2011 |
Павел Александрович Коваленко - Сделки с недвижимостью : как выбрать агента, агентство и провести сделку на рынке недвижимости Жанр: Юриспруденция Год издания: 2009 |
Н Богданова - Все о правах работника и обязанностях работодателя Жанр: Справочники Год издания: 2015 Серия: Справочник для населения |
Другие книги из серии «Справочник для населения»:
Андрей Барбакадзе - Защитная книга водителя Жанр: Справочная литература: прочее Год издания: 2016 Серия: Справочник для населения |
Мария Владимировна Кузьмина - Как продать или купить квартиру, комнату, дом Жанр: Справочники Год издания: 2016 Серия: Справочник для населения |
Законы РФ - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» с комментариями к закону и образцами... Жанр: Справочная литература: прочее Год издания: 2018 Серия: Справочник для населения |
Е И Давыденко - Все о ЖКХ на 2020 год: услуги, тарифы, платежи и сборы. Способы не платить или платить меньше Жанр: Справочная литература: прочее Год издания: 2020 Серия: Справочник для населения |