Библиотека knigago >> Домоводство (Дом и семья) >> Дом и семья: прочее >> Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность


СЛУЧАЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ

# 1555, книга: Время потрясений. 1900-1950 гг.
автор: Дмитрий Львович Быков

"Время потрясений" Дмитрия Быкова - это захватывающее и проницательное путешествие по первому хаотичному полувеку ХХ века. Это не просто история литературы, а всеобъемлющий портрет эпохи, представленный через призму писателей, поэтов и интеллектуалов, которые сформировали культурный ландшафт того времени. Быков блестяще соединяет исторический и литературный анализ, рисуя яркие портреты таких фигур, как Горький, Булгаков, Ахматова, Блок и Набоков. Он мастерски раскрывает их внутренние...

СЛУЧАЙНАЯ КНИГА

Дудочка крысолова. Елена Ивановна Михалкова
- Дудочка крысолова

Жанр: Детектив

Год издания: 2010

Серия: Детектив-событие

Аделина Геннадиевна Брунгильд - Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность

Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность
Книга - Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность.  Аделина Геннадиевна Брунгильд  - прочитать полностью в библиотеке КнигаГо
Название:
Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность
Аделина Геннадиевна Брунгильд

Жанр:

Юриспруденция, Дом и семья: прочее

Изадано в серии:

неизвестно

Издательство:

АСТ, Астрель, Книжкин Дом

Год издания:

ISBN:

978-5-17-044994-1, 978-5-271-17278-6

Отзывы:

Комментировать

Рейтинг:

Поделись книгой с друзьями!

Помощь сайту: донат на оплату сервера

Краткое содержание книги "Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность"

Хотите купить или продать квартиру, но не знаете, с чего начать? Как обезопасить себя от недобросовестной сделки, афер на рынке недвижимости и услуг «черных риэлторов»? Как выгоднее покупать жилье – в кредит или в ипотеку; что выгоднее покупать: стройвариант, «хрущевку», «коммуналку» и т. д.?

На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в нашей книге. Вы не только узнаете все, что необходимо знать об операциях с недвижимостью, но и сами в некотором роде станете экспертом в этой области. Благодаря рекомендациям, приведенным в книге, вы избежите возможных проблем, связанных с покупкой или продажей жилья, и оформите выгодную сделку.


Читаем онлайн "Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность" (ознакомительный отрывок). Главная страница.

А. Г. Брунгильд Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность

Раздел 1. Покупка квартиры

Покупаем квартиру: с чего начать?

Редко покупка новой квартиры не сопровождается продажей старого жилья. Причин поменять или приобрести новое жилье может быть много. Но это – всегда самая важная, долгожданная и существенная покупка в жизни. Наученные горьким опытом знакомых и запуганные документальными сюжетами телевидения, многие из нас долго и болезненно решаются на нее, не доверяя всем и вся. А другие с легкостью меняют жилье, не задумываясь о возможных неприятностях. И все же покупка и продажа квартиры – ответственный шаг, который следует делать со всей осторожностью.

С приобретением новой квартиры связаны не только расходы непосредственно на жилье, но и на оформление сделки. Как потратить на все меньше времени и средств, не упустив ничего важного?

В этой книге будут рассмотрены различные способы приобретения жилья (покупка квартиры в новостройке, участие в долевом строительстве, покупка жилья на вторичном рынке, приобретение квартиры в кредит, покупка жилья путем вступления в жилищный кооператив, получение по наследству и т. д.).

Процесс продажи и покупки жилья необходимо разделить на этапы, затем рассмотреть все проблемы, которые при этом могут возникнуть, а также предусмотреть все возможные «подводные камни» при оформлении сделки.

Первое, с чем сталкивается потенциальный покупатель, – поиск квартиры. Можно часами просматривать всевозможные издания, где публикуются варианты квартир, выставленные на продажу. Скажем сразу, что такой способ малоэффективен. Все эти бесконечные таблицы публикуют риэлторские компании, и вам, в любом случае, придется обращаться туда. Поэтому рекомендуем начать процесс не с подбора подходящего варианта, а с выбора агентства недвижимости. К данному вопросу следует подходить не менее серьезно, чем к самой покупке квартиры.

Выбор агентства: рекомендации покупателю

Как работает агентство? В чем специфика работы риэлтора?

Начнем с того, что многие скептически относятся к слову «специалист» применительно к риэлтору. Данной профессии в вузах не обучают, и это дает основание говорить о том, что заниматься продажами идут люди, желающие легко зарабатывать деньги на сделках с недвижимостью. Это не совсем так, особенно если учесть, сколько лет существует рынок жилья.

Сегодня во всех крупных городах России работает огромное количество агентств недвижимости, привлекающих клиентов всеми возможными способами. Вы можете выбрать агентство с «именем», рассчитывая на большую надежность сделки, или обратиться в небольшую фирму, чтобы быть уверенным в том, что ваша квартира не затеряется в гигантской базе данных и будет продана в ближайшее время.

Желая приобрести жилье, мы в то же время стремимся найти такую фирму, в которой процент за оформление сделки будет минимальным. Рачительный хозяин, прикинув, какую сумму ему придется отдать совершенно посторонним людям за услуги, справедливо негодует и полагает, что купля-продажа жилья без посредников поможет сэкономить деньги не только на оформление, но и на ремонт новой квартиры. Однако часто погоня за такой экономией или низким процентом оборачивается если не потерей квартиры, то серьезным увеличением расходов на оформление документов и тратой нервов на всевозможные ошибки и нестыковки.

Некоторые агентства утверждают, что берут небольшие комиссионные, но на деле это оказывается обманом, поскольку в этих фирмах процент от сделки платит и продавец, и покупатель. Для того, чтобы продать квартиру и получить прибыль, агентству требуется привлечь продавца. Как это сделать? Пообещать ему, что за продажу недвижимости не придется платить. Чем больше у агентства будет квартир для продажи, тем большее количество покупателей оно сможет привлечь. И в таком случае, манипулируя уже желанием покупателя приобрести то или иное жилье, его обязывают оплачивать процент от стоимости квартиры. А фирма, берущая комиссионные с обеих сторон, как правило, имеет небольшую собственную базу данных, пользуясь объявлениями в газетах и так называемой «расклейкой». От этого размер комиссионных, естественно, не меняется, ведь они все равно вычитаются из общей суммы сделки. Но зато у покупателя создается впечатление, что работа такой компании действительно стоит --">

Оставить комментарий:


Ваш e-mail является приватным и не будет опубликован в комментарии.