Сергей Сергеевич Сохранов , Ольга Евгеньевна Фролова - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

• Для сведения

1) За фальсификацию протокола ОСС по вопросу перевода жилого помещения в МКД в нежилое возбудили уголовное дело в отношении жителя Волгограда. Его обвинили в мошенничестве с причинением значительного ущерба (ч. 2 ст. 159 УК) и подделке официального документа (ч. 1 ст. 327 УК). Санкции по этим статьям предусматривают максимальное наказание лишения свободы на срок до пяти лет.

С жалобой в прокуратуру обратились собственники МКД. Прокуратура провела проверку и по ее результатам инициировала уголовное преследование. По данным следствия, в апреле 2017 года обвиняемый по договору со знакомым взял на себя обязательство выполнить комплекс работ для получения разрешительной документации для перевода квартиры в Дзержинском районе Волгограда в нежилой фонд. Мужчина сфальсифицировал протокол общего собрания собственников в МКД, которые якобы не возражали против перевода квартиры в нежилое помещение с последующим использованием под магазин.

На основании фиктивного протокола орган МСУ выдал распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое. За свои услуги обвиняемый получил от собственника помещения 45 тыс. руб. Районная прокуратура утвердила обвинительное заключение. Уголовное дело направили для рассмотрения в районный суд Волгограда. Обвиняемый полностью признал вину и принял меры к возмещению ущерба.

Источник: прокуратура Волгоградской области.

Звенигородский городской суд Московской области вынес решение об удовлетворении исковых требований ГЖИ Московской области, предъявленных к инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по улице Комарова в Звенигороде. Согласно решению суда, предъявленные в ГЖИ результаты голосования ОСС признаны недействительными.

Основанием для проверки легитимности собрания явилось обращение жителей в Госжилинспекцию Московской области. В результате проведенной проверки документов были выявлены грубые нарушения порядка проведения общего собрания собственников. В предоставленных материалах отсутствовали:

— сведения о надлежащем уведомлении собственников о проведении собрания;

— реестр собственников с обязательным указанием размера доли в праве общей долевой собственности на общее имущество;

— технический паспорт, в котором содержатся сведения об общей площади многоквартирного дома.

Эти нарушения не позволяют сделать вывод о наличии кворума при проведении общего собрания собственников, а, следовательно, и вывод об объективных итогах голосования.

Источник: ГЖИ Московской области.

1) В Ижевске выявили факт подделки протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании.

2) Под контролем прокуратуры республики возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 32 7 УК РФ.

3) Установлено, что на территории Устиновского района г. Ижевска председателем совета дома и секретарем счетной комиссии изготовлен поддельный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Петрова по форме заочного голосования о выборе в качестве управляющей компании одной из УК города Ижевска.

Часть листов голосования собственников помещений многоквартирного дома оказались поддельными, в связи с чем, кворум для решения о выборе управляющей компании ООО «Городская управляющая компания» отсутствовал. Указанный поддельный протокол был предоставлен в ГЖИ Удмуртской Республики.

В уголовное дело направлено в районный суд для рассмотрения по существу.

Источник: прокуратура Удмурдской Республики.

15.02.2016 г.

4) За подделку протокола возбудили уголовное дело.

Районный отдел дознания МВД Москвы возбудил уголовное дело в связи с подделкой протокола ОСС. Преступление выявили в ходе прокурорской проверки по обращению собственников помещений в МКД.

В декабре 2018 года в МКД, где живут заявители, провели внеочередное очно-заочное ОСС по вопросам:

— о выборе УО,

— утверждению условий договора управления,

— даты заключения договора и

— срока его действия.

Решения приняли по всем указанным вопросам и оформили протоколом.